“我是说岛国的经济”
李明明微笑看着何善衡道“何先生梁先生做了几十年生意，肯定也知道不管任何商品不可能一直涨价，久盛必衰想必两位先生也知道吧。”
何善衡疑惑的眼神看着李明明呵呵笑道“球琚兄，李老板今天是来给我们考试的吧。”
李明明急忙大笑着双手盖住脸部“岂敢岂敢，先听我说完二位再看看我的提议。”
在何梁二人疑惑的眼神下，李明明正襟而坐缓缓说道“其实我对岛国人一直有成见，具体原因不用我多说了吧，二位都是从那个时期过来的人。”
何善衡和梁球琚对视一眼后点头长叹。
“岛国由于土地和资源匮乏，自古以来就贫穷多战乱。所以岛国想要发展就两条路，打出去和卖出去。打出去这条路的结果我们都知道，已经失败了。所以战后的岛国就剩一条路了---卖出去。而岛国选择的路线很好，科技兴国，也许正是别无选择的环境，迫使岛国人非常努力的提高教育和科研，最六年时间仅诺奖得主就高达21位。在科技的强力支撑下，岛国的汽车、电子产品侵袭全球。
李明明说完看向何善衡和梁球琚。可看到的只是两人眼神里的迷茫，哈哈一笑加快语速道“如果岛国能一直保持科技兴国的初衷，赶超英美只是时间问题，可是美国能眼睁睁看着岛国崛起吗？”
“你们也看到了，岛元升值，加上岛国持续的经济高增长和美国之间形成鲜明对比，再结合岛国无军备带来的稳定市场环境以及对岛国婴儿潮住房刚性住房需求的误判，彻底坐实了岛国将取代美国的集体幻想。在贬值预期下的美元涌入岛国进行投资…但是岛国国土小、资源匮乏，那点资产一买就高了。
此时一个逆转已经悄然发生了。飞涨的房价，显然比花重金搞科研，精益求精的生产要省力的多。加上岛元升值打击了岛国出口制造业，搞外贸赚钱不如炒楼来得快！连原本那些扎扎实实做生产的三菱、松下、索尼等巨头因出口事业的财报难看，不得不重金在东京拿地，大兴土木，来换取好看的报表。岛国稀缺土地带来的高增值形成了巨大的海绵，吸走了本来用于制造业的资金。生产企业资金吃紧。1986年岛国就发生了短暂的衰退。而岛国政府错误判断了形势，认为是岛元升值引起的流动性的紧缩，于是来了个大放水，降低了贷款门槛。结果巨量流动性非但没有惠及制造业，反而加上杠杆冲进楼市。”
何善衡看向梁球琚，脸上再也没有李明明刚进来时的笑容。对视后转头看向李明明。
李明明清清嗓子笑道“现在的岛国人的共同认知里已经将科技兴国的初衷忘得一干二净，东京成了全世界最大的城市，而东京的房子全卖了就能买下整个美国！要知道岛国全国Gdp是美国的一半，而首都的房价却能买下整个美国。东京的所有楼产总价值是岛国Gdp的200%。现在岛国也仅剩披着经济腾飞虚假外衣的投机扩张在支撑着，而岛国政府已经发觉出问题所在，只是以连续上调利率来提醒岛国人绝对是个昏招。”
何善衡眉头紧锁双眼直视着李明明道“所以你认为岛国的经济要崩盘？”
李明明点头看着何善衡微笑。
“所以你来是想恒昌退出岛国贸易？”
李明明急忙起身笑道“何先生误会啦，我不是想要退出岛国贸易，我的意思是岛国地产已经到达山顶，随时会从山顶滑落，我答应过你们不会拆骨恒昌也不会出售恒昌拥有的资产。这不是来跟你们商量先把岛国的物业卖出去，购买门面物业很多都是想租赁收房租，你看能不能先把岛国物业全部卖掉，先租几年，等几年后房价崩盘再买回来。”
何善衡和梁球琚对视一眼后哑然失笑，何善衡笑骂道“说这半天原来是想卖掉岛国物业啊，直说不就行了，公司都是你的，出售几个物业说这么半天。”
李明明呵呵笑道“这不是答应过何先生恒昌公司我不会插手经营更不会卖掉恒昌任何一家子公司嘛。”
何善衡点头叹道“李老板对岛国经济分析的很透彻”转头看向梁球琚又是一声长叹道“难怪现在的年轻人跟我们处不到一起了，眼界不同看到的事情也不同啦。”
梁球琚面带微笑双眼紧盯着李明明笑道“谢谢李老板能顾虑到我们几个老家伙的感受。恒昌公司你是老板，你想怎么转型尽管放心大胆的干，我和老何一定尽我们所能鼎力相助。我们同意出售岛国物业。”
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