北疆市郊区，星河苑。
“现在这里是郊区，明年这里就是核心商务区，星河苑马上就变成稀缺资源，这价格还得涨。”
“张姐你先看看样板间，现在想签约的人太多，系统宕机了，咱们得暂时等等。”
“放心，房子肯定给你留着，一定是位置最好那套。”
销售张梅极尽所能的稳住客户张姐，她不是不想尽快签约卖房，卖一套就有一套的提成，谁会跟钱过不去。
主要是没房可卖，就连车位都没得卖。
新区规划方案的落地，郊区要承载商业功能，星河苑一下子从牛夫人变成了小甜甜，成为众人眼中的香饽饽。
原本门可罗雀的售楼处，现在里面挤满了人，连接待的销售都不够用了。
各个销售忙前忙后，端茶递水，带着客户到处参观，忙的连喝水的时间都没有，可就是没有一单成交，一个合同都没签。
“小张，你跟我说实话，你们这价格到底要涨多少？”
张姐是最早一批到来的客户，她连样板间都没看，就想着赶快签合同，可接待的销售绕来绕去就是不说哪套能卖。
这是要涨价的节奏啊，果然开发商都是善于坐地起价的！
张梅尴尬的笑了一下，心里有苦说不出。
她在售楼处干一年了，一套房没卖出去，好不容易有了客户要签约，可房没了，闹了半天，他这一年又是白干！
可不能继续这样下去，张梅咬咬牙：“张姐，你等等我现在就去找领导申请，一定要让你买到满意的房子。”
说完，张梅带着坚定的眼神朝着2楼经理室走去，再没房卖她就不干了！
赵大雷从二楼窗口看到络绎不绝的人来到售楼处，心情十分的复杂，也很纠结。
这里明明是售楼处，却一套能卖的房子都没有。
前几天一口气将剩余的300套房子都卖了，他还小小的兴奋一下，甚至带着所有员工出去聚餐庆祝。
眼看着售楼处就要拆掉变成物业，谁知道昨天市里突然宣布新区产业迁移计划。
消息宣布之后的一个小时左右，他就接到总部的电话，意思很简单星河苑要恢复原价2万。
2万在北疆市都算低价，应该再涨一涨，房子也不要太快卖，捂盘慢慢挤，营造出房子稀少的感觉。
最好是能摇号买房，这样才方便房价继续往上涨！
还得要茶水费，买房之前先交一笔钱，这种套路他们销售最会了，根本不用总部去教。
连年亏损，处于破产边缘的开发商终于有救了，得好好利用这个机会大赚一笔。
把其他项目上的亏损，都在这个楼盘赚回来！
总部的畅想很丰满，可现实却给了他们当头一棒！
赵大雷尴尬的回复了一句：“稀缺感不用营造，因为是真的稀缺，稀缺到无房可售！”
这一句话，总部听后都愣住了，才想起来三天前星河苑被清盘了。
董事会都慌了，这赚钱的机会一下子就没了。
不单是董事会的人慌了，赵大雷也十分的后悔，他只感觉自己是大冤种，纯纯的小可爱。
还以为一次性卖了300套房子很厉害，谁知道却是最愚蠢的行为！
“要不是房子都被那几个人买走了，我现在茶水费都收得手软。”赵大雷满心的怨恨。
一回想到自己当初拉着对方的手满心感谢，以为对方是自己的贵人，赵大雷心里就不自主颤抖，难受！
可合同都签了还有什么办法，总不能违约吧？！
总部可不这么想，立刻将合同拿给法务，研究违约的成本，或者能不能抓到合同里的漏洞解除合同。
赵大雷没办法，这个时候只能将问题抛给总部去解决，他自己是没办法了。
要说违约他倒是敢，可就怕没人给他撑腰。
万一他违约被人告了，总部说这是个人行为，与公司无关，那他不就自己跳坑里了。
他感到庆幸的是，所有的合同都在总部备过案，没有一个是他单独签署的。
也就是说这里面他的责任不大，卖便宜了也找不到他头上，这都是总部审批过的。
可就是这样，赵大雷的心里还是很忐忑，估计以后在集团的日子不好混了，谁让他给集团造成巨大损失了。
赵大雷也没办法，只能坐在办公室等总部的消息。
咚咚咚，还没等赵大雷同意，办公室的门就被人推开。
张梅匆匆忙忙的跑了进来，急切的说道：“经理，到底有没有房子卖，再这样下去我可不干了。”
她又没卖房子赚提成，还要伺候那些看楼盘的顾客，谁愿意做？
不止是张梅，同时又来了几个售楼顾问上来找赵大雷抱怨。
“经理，我一个人伺候20个顾客，没奖励真的受不了！”
“一早上来了之后就没停过，一天的活比一年都多，太辛苦了！”
“到底还有没有房卖？没有的话赶紧把售楼处撤了吧。”
几个售楼顾问没精打采的在旁边一直抱怨个不停，他们是真的身心俱疲。
赵大雷也没办法啊，他不敢擅自违约卖别人的房子，这得总部发令才行。
但这样下去也不是个办法，赵大雷摇摇头，从抽屉里拿出一串钥匙。
二十几套房子，都是一些楼层、户型不太好的。
这些是工程顶账的房子，原本是给承包商顶账用的，现在只能先拿出去应急了。
谁叫当时承包商不要房子，不签合同的。
“这些房子你们先拿去卖，后面还会放出来更多的房子。”赵大雷慢慢说道。
销售顾问都知道这些是不好卖的房子，但现在也管不了太多了，能赚一套是一套。
半个小时过去，赵大雷终于等到总部的电话。
“做的不错！还知道规避风险，签的都是定金合同，直接违约就行了！”
总部先是表扬了一下赵大雷先见之明，要是交了全款他们还真没啥办法，可这定金合同就另说了。
“可那100倍违约金？”赵大雷有点犹豫。
“法律不支持这么高的违约金，直接给他们2倍定金的违约金就行，不服就让他们去告！”
“我还不信他们三个人能掰过我们法务的大腿？！”
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