京州大饭店，陈述对这里已经轻车熟路了，来过这里好多次。
老郭在这儿开了一间套房。
陈述上去的时候，他正在房间里品茗。
这两年，陈述和沪市的老郭见面次数不多，偶尔会通话聊几句，有时候还写信聊一聊。
虽然不常见面，但还是无法磨灭两人之间的情谊。
还是那句话，如果陈述只是一个普通人的话，老郭自然不可能上心。
但是陈述有学识、有才华、有见地，这样有能力的人，老郭自然很热情了。
“之前电话里聊的时候，你是在省委工作吧？现在怎么样？”老郭问道，“要是干的不舒服了，去老哥我公司干咋样？”
“直接让你当副总，还会给你点配股！”
闻言，陈述摇了摇头，“我志不在此，而且这段时间发生了好多事儿呢，我先是从省委宣传部调到了省政府办公厅，现在又从省政府办公厅去了京州市下辖的通义县林河镇挂职常务副镇长。”
“我去，你这经历确实比许多人都魔幻，大部分人一辈子都待在一个单位，你是一年换一个地方。”老郭感慨道，“看来你是打算在仕途上寻求进步了！”
大概率是如此，要不然也不会好好的不在省里待着，去乡镇工作。
“对了，林河镇这个名字咋听着这么耳熟呢？”
老郭觉得，自己好像在哪儿见过。
“东门子企业落户汉东省，最后选择建厂的地方就在林河镇。”陈述说道。
“原来如此，我说呢，怎么听着这么耳熟，之前我在报纸上看到过。东门子企业可是名气很大的外企啊，能落户到林河镇，想必你出力不少吧？”老郭询问道。
“确实遇到点困难，比如东门子企业起初觉得汉东省工业基础太薄弱，无法生产他们的配件。最后我出的主意，直接把他们在国外的配套生产商全部邀请过来，在汉东省投资建厂。”
“然后呢，他们就答应了在汉东省投资。”
“事后，我们汉东省的领导又是发文件邀请，又是亲自带队去国外，邀请那些企业过来开设分厂。”
“功不唐捐，今年的时候就开始动工了，等到厂房建好、设备安装调试好后，估摸着就要开工了。”
陈述说道，“当然了，这只是一方面，还有其他手段帮着东门子企业最后做了决策。”
“啧啧啧，陈老弟啊，你确实是人才。”老郭感慨道，“能想到这样的方式去让外企投资，难怪你仕途亨通呢。”
“哈哈哈，老哥，我话都说到这个份上了，这次来找你，你应该明白我什么意思吧？”陈述说道。
“明白，你放心，回头我就去林河镇考察。”老郭点了点头，然后又说道，“算了，明天下午就去吧，这场会议我本来不打算来的，还是想了想你在京州市，打算找你聊聊天，所以才参加这次会议的。”
“既然你来了，咱们明天早上开了会，下午就不去了，直接去林河镇参观。”
“如果能行的话，我肯定不会吝啬，会大力在林河镇投资的！”
闻言，陈述点了点头，“那感情好啊，这样，明天会我也去，顺道我也认识认识其他企业家，看他们有兴趣来我们林河镇投资。”
不管能不能成，多去和那些企业家聊一聊。
有枣没枣，打一杆子就知道了。
能成了是好事儿，不能成的话，就废几句口舌嘛，也没啥成本。
“行，没问题。”
老郭说道，“那接下来咱们就不聊这些工作内容了，聊点别的，我还是喜欢和你在一起侃大山，天南海北什么都聊。”
办公室里，陈述和老郭侃侃而谈。
蔡雅就坐在旁边，不断的为两人添茶。
段章坐在一旁，安安静静的听着。
少许，老郭开口询问起了陈章，“房地产的利润确实不少，但你觉得接下来沪市应该如何发展？”
“沪市如何发展，不是写在政府的报告里吗？”陈述笑着问道。
“我还是想听一听你的看法！”老郭说道，“你是怎么看待的？”
“哈哈哈，郭哥，你这是来套我话的，早知道我也开一家咨询公司算了。”陈述说道。
“还别说，你要是真开咨询公司了，我还真付费咨询。”老郭说道，“但现在嘛，毕竟你没开咨询公司，这样吧，你聊一句有内容的，我多投资一百万。”
站在陈述的角度上来讲，他经历过后世发生的事儿。
所以对未来的发展也不说一清二楚，但是大方向肯定是没问题的。
一句有内容的话，多投资一百万，肯定有些不值。
一百万买他一句话，可能都便宜了。
而站在老郭的角度上来讲，陈述毕竟只是他阐述他个人对未来的了解，是否是真的还两说呢。
老郭又没开上帝视角。
他觉得陈述一句话，多投资一百万，已经算把陈述当亲兄弟对待了。
“城市去中心化！”陈述缓缓道出了一句话。
“为什么这么说呢？”老郭问道。
“郭哥，你觉得依着目前来看，这座城市那个地段的房价最贵？”陈述问道。
“当然是市中心啊，地理位置处于核心区域，四面八方都朝着这里聚集，房价当然贵了。”老郭说道，“你的意思呢？”
“两百万了奥！”陈述提醒道。
“行了行了，都是兄弟别闹了，我给你记着呢。”老郭催促道。
“很简单，目前来看，市中心的房价最贵，但是呢房地产也会更新迭代，简单来说，小区的环境、氛围，房型、采光……各种各样都在变。”
“也就是说，不出十年，目前流行的风格就会变得老土没人喜欢。”
“而市中心房价又贵，拆掉重建肯定是不可能的，成本太高，你想要盖楼只能去那些稍微边缘一点的地方，那里的地便宜，盖楼的成本更低。”
“甚至拆掉城中村，来盖大楼！”
“再加上随着经济的发展，城市不断外扩，久而久之就造成了城中心其实全是老破小的废旧楼房。”
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