中午，陈默带着沈青瓷、苏云袖和刘一菲在公司附近简单吃了顿工作餐，席间主要也是沟通下午拍卖会的细节和可能遇到的情况。
饭后，四人便驱车前往市土地交易中心。
拍卖会现场人头攒动，气氛严肃中带着一丝躁动。
京城的土地资源向来紧俏，尽管今天出让的地块不多，但还是吸引了不少开发商和投资机构前来。
陈默一行人入场时，吸引了不少目光。
默婉资本和喜茶在这一年里发展迅猛，在京城投资圈和创业圈已算小有名气。
不少人认出了陈默、沈青瓷和苏云袖，纷纷点头致意或上前寒暄几句。
陈默保持着得体的微笑，一一回应，显得从容不迫。
在工作人员引导下走向自己的座位时，陈默注意到不远处一道带着明显审视和些许敌意的目光。
陈默抬眼望去，只见万哒的王公子正带着几个随从坐在那里，眼神在他和身边的沈青瓷、苏云袖身上扫过，嘴角撇着一丝若有若无的轻蔑。
陈默面色如常，心中并无波澜。
他和这位以“娱乐圈纪委”着称的富二代并无交集。
更非同一赛道，对方的敌意来得有些莫名其妙，但他也懒得深究，径直走向自己的位置。
巧合的是，他们的座位旁边，正好是小米科技的雷布斯一行。
雷布斯看到陈默，脸上立刻露出热情的笑容，主动打招呼：“陈总，这么巧，你们也对地产有兴趣？”
陈默笑着上前握手：“雷总好。谈不上兴趣，就是公司发展需要，想买个安身立命之所。”
“哈哈，理解理解。”
雷布斯大笑着请陈默在旁边坐下。
“上次酒会聊得不够尽兴，正好趁这机会再跟你取取经。”
拍卖会还没正式开始，两人便低声交谈起来。
雷布斯显然对陈默之前的见解印象深刻，话题很快又引到了营销和手机上。
“陈总，你上次提到的参与感、粉丝经济，我回去越想越觉得有道理。”
“智能手机这片红海，光靠参数和价格恐怕真杀不出来，得在用户体验和情感连接上做文章。”
陈默微微一笑，结合前世对小米模式的理解和自己的商业洞察，从容道。
“雷总过奖。我觉得，未来的手机，或者说所有智能硬件，都不再是冷冰冰的工具，应该是承载用户生活方式和情感认同的伙伴。”
陈默顿了顿，继续道：“营销上，与其砸钱铺天盖地打广告，不如深耕核心用户，让他们发自内心地喜欢产品、传播产品。”
“比如建立线上社区，让用户参与产品改进讨论，组织线下同城会，增强品牌归属感……把用户变成朋友，甚至是粉丝。”
“产品层面，在保证核心性能和品质的基础上，打造一个有记忆点的设计语言，形成品牌辨识度。”
“价格厚道，但体验要极致，追求‘性价比’而非低价。通过软件和生态链服务，构建粘性，寻找新的利润增长点……”
陈默侃侃而谈，将一些在当下看来颇具前瞻性，实则是雷布斯未来成功实践的理念，不露声色地阐述出来。
陈默语气平和，逻辑清晰，听得雷布斯眼中异彩连连，不住点头。
“妙啊！”
雷布斯忍不住拍了一下大腿，压低声音，语气带着兴奋。
“陈总，你这番话真是说到我心坎里去了！很多思路和我们内部探讨的方向不谋而合，但你说得更系统，更透彻！这简直是为我们小米量身定做的发展路径！”
雷布斯越聊越投入，身子都不自觉向陈默这边倾斜，显然遇到了“知音”。
雷布斯热情地邀请道：“陈总，等拍卖会结束，你一定得抽空来我们小米坐坐，我们好好深入聊一聊！我有很多想法想跟你探讨！”
陈默脸上带着谦和的微笑，心里却不禁笑了笑。
能不感兴趣吗？
这些很多本就是你自己未来会摸索出的成功之道，我不过是提前“转述”给你罢了。
陈默面上不显，爽快答应：“雷总相邀，是我的荣幸。一定找时间登门拜访，向您学习。”
两人正聊得投机，拍卖师走上了主持台，宣布拍卖会即将开始。现场顿时安静下来。
雷布斯意犹未尽地止住话头，对陈默低声道：“先看拍卖，回头我们再约。”
“好。”
陈默点点头，将注意力转向了拍卖台。
沈青瓷和苏云袖在一旁安静地听着两人的对话，看向陈默的目光中更多了几分敬佩。
她们这位年轻的老板，不仅在资本运作上眼光独到，在产业思考和营销理念上。
竟也能与雷布斯这样的顶尖企业家深入交流，丝毫不落下风，甚至隐隐有引领话题之势。
刘一菲更是满眼崇拜，觉得老板无所不能。
拍卖师简单介绍规则后，拍卖正式开始。
前几块地的竞争主要集中在几家实力雄厚的老牌房地产公司之间，举牌应价声此起彼伏，价格节节攀升。
陈默他们的目标三号地块排在后面。
陈默耐心等待着，目光平静地观察着现场的竞价情况。
沈青瓷则再次低头确认了一下准备好的资料和报价策略。
终于，轮到了三号地块。
“接下来是今天拍卖的三号地块，土地面积5.92亩，规划用途为商业办公，起始价1亿2千万，每次加价幅度不低于100万。”
拍卖师清晰地说道。
正如沈青瓷之前所料，这块地关注度确实不高。
起始价报出后，现场出现了短暂的冷场，只有零星两三家小型开发商试探性地举了几次牌，价格缓慢抬升到1亿5千万左右，就显得有些后继乏力。
“1亿5千万，还有没有更高的出价？”
拍卖师环视会场。
沈青瓷看向陈默，陈默微微颔首。
沈青瓷会意，沉稳地举起了手中的号牌。
“好，66号，1亿5千1百万！”
拍卖师立刻指向这边。
突然有新的、颇具实力的竞争者加入，让之前那几家小开发商有些意外，纷纷侧目看来。
其中一家犹豫了一下，又加了一百万。
沈青瓷毫不犹豫，再次举牌。
“66号，1亿5千3百万！”
这个价格显然超出了那几家小公司的心理预期或资金实力，他们互相看了看，最终都选择了放弃。
“1亿5千3百万，第一次！”
“1亿5千3百万，第二次！”
拍卖师举起了锤子。
陈默几人心中一定，看来拿下这块地比预想的还要顺利。
然而，就在拍卖师即将落锤的瞬间，一个有些突兀的举牌动作出现。
“28号，1亿5千4百万！”
众人循声望去，举牌的赫然是之前对陈默流露出敌意的万哒王公子！
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