斯皮尔伯格环顾四周。
岛上的自然条件确实完美。
北面是平地，适合建造游客中心和主要设施。
东面是森林，可以改造成恐龙栖息地。
西面是峭壁，可以作为霸王龙的展示区。
南面有沙滩和湖泊，风景优美。
“这里……真的可以建成电影里的样子？”丹尼斯问。
“当然。”林潮宗示意早就在这里等候的张浩东过来。
身边还跟随着一位五十多岁的老工程师程宁德，以前参与过香江海底隧道和青马大桥的建设，经验丰富。
林潮宗向斯皮尔伯格介绍后，示意张浩东介绍侏罗纪岛屿的开发规划。
“林生，各位。”张浩东摊开规划图：
“根据剧本要求和林生的意见，我们做了详细规划……”
规划图非常专业。
游客中心设在北侧，背山面海，主楼三层，设计成现代与原始结合的风格。
旁边是实验室、控制室、员工宿舍。
从游客中心出发，有三条游览路线。
第一条是地面游览车路线，穿越森林和草原，可以看到食草恐龙。
第二条是水路路线，乘坐特制游船穿越湖泊和河流，可以看到水中的沧龙和其他水生恐龙。
第三条是高空索道路线，从空中俯瞰整个岛屿，最刺激的是会经过霸王龙围场上方。
“这些设施，都要按照真实可运营的标准建造。”林潮宗强调道：
“电影拍完后，这里就是真正的侏罗纪公园。”
“那拍摄期间呢？”斯皮尔伯格问道：
“会不会冲突？”
“我们有详细的工期安排。”霍建明翻到另一页，“今年八月到明年三月，完成基础建设和主要建筑。
明年四月到六月，斯皮尔伯格先生带团队进驻拍摄。
拍摄期间，部分区域会封闭，但大部分工程可以同步进行。
七月到十二月，完成所有装修和细节完善。明年圣诞节，公园试运营。”
时间表很紧凑，换做外国的工程队来建设，绝不可能完成。
这个时期，香江的工程队建设速度可不比大陆差。
华人的勤劳，足以在规定时间内完成建设任务。
“开发这样一座荒岛，工程量巨大，需要的资金怕是不少吧？”凯瑟琳目光看着岛屿周围的环境，吃惊道。
“投资在两亿美元左右，不算太。”林潮宗语气轻松的说道。
他想开发侏罗纪公园，不是一天两天。
大唐地产早就做过估算。
初步估算，道路、水电、码头、围墙……这一系列基础设施就需要三亿港元。
游客中心、实验室、维护中心…等主体建筑，需要五亿到八亿港元。
其它各项建筑加起来，整座岛屿开发完，两亿美元还是保守估计。
听说要投资两亿美元。
这个数字让斯皮尔伯格团队再次震惊。
电影制作预算才六千万，实景建设却要一点三亿？
这还不包括公园运营后的恐龙模型和特效设备。
“林先生，这……”凯瑟琳想说什么。
她实在不知道该怎么形容林潮宗的疯狂。
电影是一个风险非常大的行业。
电影没有上映之前，谁也不敢确认一定票房大卖。
还没有开拍，就敢这么大的投入。
全世界都找不出像林潮宗这样的电影老板。
其他电影公司包括好莱坞八大，都是等电影上映之后大火，而且是续集大火，才会为其建主题乐园。
这不是疯子行为是什么？
他们实在有些难以理解林潮宗的行为。
难道真的就这么笃定侏罗纪一定会票房大卖吗？
林潮宗敢电影未拍，就直接大面积建主题乐园项目，在其他人看来，是疯子行为。
在他眼里，却是稳赚不赔的买卖。
侏罗纪有多火，他比谁都清楚。
开发侏罗纪岛屿前，他们就做过预估。
最多五年就可以收回成本，之后就全都是赚。
林潮宗规划中，资金都准备用侏罗纪的票房来建，或者直接在资本市场上融资来建设。
根本用不着花他自己的钱。
就像这次蜀山二大卖，他在资本市场上赚的钱远超过票房收入。
只要他的电影持续票房大卖，根本不愁融不到钱。
看到斯皮尔伯格等人一脸的不理解，林潮宗也没有解释的意思。
要的只是让斯皮尔伯格，帮他把电影拍好就行。
斯皮尔伯格沉默不言。
他算的是电影账，林潮宗算的是产业账。
一部电影，哪怕票房十亿，扣除院线分成、发行成本、税收，制片方到手的可能只有三亿。
而一个成功的主题公园，每年稳定产出几亿利润，可以持续几十年。
这就是格局的差距。
………
张皓东的引路下，一行人开始徒步勘察。
林潮宗和斯皮尔伯格走在前面，张浩东，一路为他们两人介绍，其他人跟在后面。
“这里……”张浩东指着森林边缘：
“剧本里是迅猛龙围场。
我们要建造高强度的透明围墙，让游客可以近距离观察，但又绝对安全。”
“围墙用的什么材料？”斯皮尔伯格好奇道。
“特种玻璃，二十厘米厚，子弹都打不穿。”张浩东微笑道：
“我们已经和西德一家公司签了采购合同。”
走到西面峭壁，这里地势险峻。
“这里是霸王龙围场。”张浩东日照周围的环境介绍道：
“我们准备利用这里天然峭壁作为一部分围墙，减少建造费用。
游客可以从上方的观景台向下看，也可以乘坐游览车从下方的隧道穿过。
就像电影里那样。”
“要让游客穿过隧道，安全吗？”凯瑟琳担心地问道。
“这点完全可以放心。”张浩东解释道：
“我们采用了双层结构，外层是钢筋混凝土，内层是特种钢板。
就算霸王龙全力撞击，也能支撑至少三十分钟，足够疏散游客。”
走到南面沙滩，这里风景最美。
“计划在这里建度假酒店。”张浩东指着面前的沙滩和海景，微笑道：
“酒店建成后，至少有两百个房间，全部面朝大海。
游客可以住在这里，晚上听着海浪声入睡。
早上被恐龙叫声唤醒。
当然，那是录制的。”
听到这半开玩笑的话，大家都会心一笑。
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