胡菁菁突然说，厂子不卖了，最急的是林玉俏。
期间，林玉俏看了好几次向清明，向清明只是低着头吃东西，间或参与丁有才、丙焰灿的小声聊天。
艾影晚也觉得情况复杂起来了。
前面，三个人反复商量好了的，拿土地来做文章，帮胡菁菁把两个厂址的面积扩大了一倍不止。
现在，局面似乎有些失控。
为了防止局势完全失控，艾影晚赶紧暗示林玉俏，转移关注点。
艾影晚对蓝起潮说：“蓝总，胡老板的意思很明确，老船厂那一方地，她不打算卖，所以，你可以考虑，是买老粮油机械厂这边，还是干脆买下江湾内这一块拆迁地？”
林玉俏听了艾影晚的提示，这才仿佛大悟，马上跟着说：
“蓝总，根据我们的规划，以及替你进行的初步全方位构思，你使用老粮油机械厂这一方地，更加合适一些！”
丁有才也冷不丁的说了一句：“办大型的船舶工业园，那肯定首先就要想好，打造自己专用码头的位置。
而临近江湾的回风崖下，水域深，前方水面又十分开阔，简直就是天然的良港。”
蓝起潮心里面，当然还是想买下老船厂，但是，胡菁菁一再说她不想卖，那又有什么办法？
他想了想，也只有另一种选择，将老粮油机械厂买下来？
蓝起潮问胡菁菁，一个亿，拿下老粮油机械厂，可不可以？
胡菁菁说：“蓝总，还是之前我们讲过了的，老粮油机械厂原厂址，一点五亿，包括那个技工学校在内，都给你。
现在那个完小分校，将来是可以搬走的，当然了，你也可以考虑，将学校捐出来，可以抵税款。”
捐校抵税款，这是胡菁菁上次与丁有才、林玉俏、艾影晚在一起谈条件的时候，听丁有才说的。
本意是讲，要胡菁菁将老技工学校捐出来，说这边一开发，将来肯定少不了要一所完小，而胡菁菁正好拿它抵税。
胡菁菁并没有完全弄懂，所以才这样子说。
蓝起潮当然懂得捐资或捐校可以抵税款。
蓝起潮说：“胡总，真的是价格太高了，那按你的意思，将那一方地全部买下来，一点五亿还不够。”
胡菁菁说：“蓝总你也看到了，老粮油机械厂的后面，我已经在拓平了，现在好几台大型挖机，在连续作业，几乎是昼夜没停工，你肯定自己去看过，一直到江湾边上，那气势…那场面有多宏大…”
林玉俏也笑着说：“蓝总，这个你真的不要犹豫，简直就是为你量身打造准备好了的。”
蓝起潮说：“问题是价格太高了。”
艾影晚说：“价格也不很高，现在是你一个人在谈，如果是将来公开拍卖，只怕价格还会翻倍，六到八亿都有可能。”
丁有才就从手机中翻出一则新闻来，说：“你们看这一块地，20亿，总面积不到三百亩。这可是最新消息。”
胡菁菁说：“蓝总，我也不说六到八亿，更不说20亿，你给我拿五个亿，这一方归你。”
蓝起潮说：“胡总，你越发讲的吓人了，一下就涨到了五个亿。”
胡菁菁说：“蓝总，你自己说句实话，五个亿真没贵你，蓝总心中有数，报一个实价出来，可以我就卖。”
蓝起潮不说话，看了看林玉俏。
林玉俏起身，叫胡菁菁到隔壁茶室内说话。
林玉俏对胡菁菁说：“胡老板，你有没有考虑过，你这一方地，成本是很低的。”
胡菁菁说：“至少也超过一亿了。”
林玉俏说：“哪有一个亿啊？
当初你拍地时，总价是两个亿，对不对？前面，我们帮你争取到了五千万的赔偿金，你没有算进去吗？
那也就是说，你实际上只出到一点五亿的成本，就算两厂平分，那成本也才七千五百万元。”
胡菁菁说：“我已经在请人拓平了。”
林玉俏说：“你这才拓了多少？我也帮你算进去，算一千万，那总成本也才八千多万元。”
胡菁菁说：“林书记，你究竟想讲什么？我卖五个亿，不好吗？”
林玉俏说：“好，又不好。”
胡菁菁问：“怎么不好？”
林玉俏说：“先还不说，蓝起潮会不会出五个亿。
先假定你卖五个亿，增值就高达四亿一千多万元，按四个亿来估算，你算过没有，要交多少税款？”
胡菁菁不太懂，问：“要交多少税？”
林玉俏说：“先不说其他的税，只讲增值税和个人所得税这两种，增值四个亿，要按50%的税率纳税，就是交两个亿。
剩下的那两个亿，算是你个人所得，要交20%的个人所得税，也就是四千万。
单只这两项，就要交两亿四千万元税，再加上其它的各种税费，算起来不少于一千万，你自己能从中获得一点五亿的利润，就很不错了。
这个我还没有细算，只怕不到一点四个亿。”
胡菁菁说：“要交这么多税？那我要是不交呢？”
林玉俏笑了笑，说：“谁又敢不交税呢？就算是准备进去坐牢，税还是要交的。”
胡菁菁说：“那不是废话吗？你跟我讲这些又有什么用？多卖点钱，自己不还是要多得一点点。”
林玉俏说：“你没听懂我讲的话。
是这样，我保证你所得到的利润，不低于一点五个亿，其余由我来谈，怎么样？”
胡菁菁想了想，说：“那也可以，到时候，我总要给你们三个拿点钱…”
林玉俏说：“这个不要你管，你就收一点五亿的纯利。”
两人出来，林玉俏叫丁有才一起过去，陪同蓝起潮谈这个价格。
蓝起潮表示，他不可能出到五个亿。
丁有才说：“蓝总，我们也都是在替你着想，能提供的方便，都考虑进去了。
按你之前的设想，你只买下这两处旧厂址，那至少都不会低于四个亿。
但是，那位置就是在中间，四周被包围，你们又不只是生产小船，所以，那你还得买下那边的整个码头，花了钱不说，距离还比较远，这半截老街不全部拆除，生产的船只，哪怕只是一些组件，都过不去，怎么下水？”
蓝起潮说：“这倒也是实际情况，我也考虑过，如果真是那样，我准备花一个亿，再拓宽这个老街，一直通到老码头。”
林玉俏说：“如果是那样，那一个亿只怕远远不够，你是买下这半截老街呢？还是利用公用资源？
老街别看是破破旧旧的，拆起来挺费钱，而且，从老厂大门口到码头，一公里远至少有…应该还不止1000米远。
码头现在是别人承包了，用来贩卖砂石等，那到时候肯定也会要钱。
想要买下整个码头的话，别人只怕并不好说话。”
蓝起潮说：“那现在不说这个…现在按新的规划，五个亿，确实也不少了，我还要平整地面，处理土方。
讲到码头，我自己建一个码头，也是要投入不少。”
林玉俏说：“蓝总，这个事情，已经谈到这份上了，那你跟我们说句实话，交个底，你最多能出到什么价？”
蓝起潮说：“超过四个亿，我可能考虑，另外选址。”
林玉俏与丁有才商量了几句，然后说：“蓝总，也不要你出四个亿，你只准备好三点五个亿，有没有意见？
你不要太误解，我们也是考虑到，确实应该全力支持返乡创业的实体民营经济。”
丁有才补充说：“不过，有一点我先讲一下，就是那个老技工学校，不在卖给你的范围之内。
你应该也去看过，占地总面积，不过二十亩…也就十六七亩的样子，还是在东南角落上，对你也不构成多大损失。”
蓝起潮说：“先别讲这个，你先讲一下，你们具体准备如何操作？”
林玉俏说：“蓝总，你如果认可出资三点五亿，我们就把胡总请过来，一起谈，免得以后双方产生各种猜疑，又闹出什么矛盾来。”
蓝起潮说：“最好是这样！”
林玉俏就出来叫胡菁菁进去。
林玉俏与丁有才稍许商量了一下，林玉俏就讲了她的具体想法。
首先是原成本，算作一个亿，这个不会有太大的问题。
然后是现在的买卖成交价格，两个亿，林玉俏强调了，只能是两个亿，买卖合同上，那就是两个亿。
接着再由蓝起潮，另外支付给胡菁菁八千万元。至于怎么支付，双方可以协商。
由胡菁菁捐献那所一技工学校，冲抵她应该缴纳的税款。
再由蓝起潮出资一千万，利用寒假，将那一所技工学校，重新修葺一新。
算是蓝起潮捐资助学，先搏一个好名。
林玉俏、艾影晚、丁有才各进账一千万，由蓝起潮支付。
蓝起潮再拿一千万，打点经开区管委会其他人，也包括公安税务等部门。
最后，蓝起潮拿一千万，去送与张红梅。
还留一千万，用于蓝起潮一方，缴纳各种税费。
大概意思就是这样。
胡菁菁算了一下自己的账，也差不多是这个样子，就说她很好说话，没什么意见。
蓝起潮自然没意见，因为就算是他与胡菁菁私下里交易，也还是要拿钱到处去打点。
唯一让蓝起潮感到不太妥的，就是送一千万给张红梅，他不知道够不够？
因为他毕竟不是来摆个小摊子，一旦动起来，说不定求着张红梅的地方，还挺多。
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