沈涛点了点头。
“欧律师的建议很中肯。其实我已经在规划了。我在鹏城投资的工厂，其中一部分就是为自创品牌准备的。等工厂建成，生产线到位，‘腾飞’服饰会正式推出我们自己的原创设计。”
他看向欧茉莉，笑着说道。
“到时候，我们品牌的第一批高级定制服装，一定要请欧律师你来当模特，免费为你量身定制。”
欧茉莉眼中带着惊喜和期待。
“真的吗？那先谢谢沈先生了！”
简威南看着两人交谈，适时地插话问道。
“沈先生年轻有为，眼光长远。不知道你对未来0.6的发展，有什么更宏大的规划？难道满足于在服装行业深耕？”
沈涛放下咖啡杯，目光平静却带着一种难以言喻的自信，直言不讳地说道。
“服装行业只是起点和现金流来源之一。我真正的目标，是成为像李超人先生那样，能够影响一个行业甚至一个时代的企业家。”
他继续说道。
“我之所以选择在鹏城大规模投资建厂和购买地皮，就是因为我无比看好内陆未来的发展。我相信，用不了十年，那里的发展速度和创造财富的机会，将会让所有人大吃一惊。至于那些现在还在唱衰内陆、守着港岛一亩三分地不愿北上看一看的所谓富商，未来只会被时代远远抛在后面。”
这番话说的斩钉截铁，气魄宏大，充满了对未来的笃定和自信。简威南眼中精光闪动，忍不住抚掌赞叹。
“好！好气魄！好眼光！沈先生这番见解，真是让我这个老家伙都感到热血沸腾！难怪你能在如此短的时间内创下这番事业，果然不是偶然！”
一旁的欧茉莉看着沈涛侃侃而谈时那份从容与自信，眼神中也不由自主地流露出欣赏与痴迷。
就在这时，一个略显急促的身影出现在咖啡馆门口，目光扫视一圈后，径直朝着他们这桌走了过来。来人正是龙海房地产公司的cEo严坚。
严坚走到桌前，先是礼貌地对简威南和欧茉莉点了点头，然后看向沈涛，语气带着不易察觉的急切。
“沈先生，冒昧打扰了。我是龙海房地产的严坚，特意过来找您，想和您谈谈。”
沈涛似乎对他的出现并不意外，脸上露出调侃的笑容。
“严总，消息很灵通嘛，这么快就找到这里来了。不过，你这么急着找我，在谈判桌上可不是什么好信号，容易让自己陷入被动啊。”
严坚脸上露出苦笑，也顾不上什么谈判技巧了，直接说道。。
“沈先生说笑了。我是真的坐不住了。听说沈先生刚刚赢得了一场大官司，我担心沈先生接下来会有大动作，万……万一您把那块地皮转手卖给了别人，那我可就真的追悔莫及了。”
一旁的简威南很是识趣地站起身，对欧茉莉说道。
“茉莉，看来沈先生和严总有要事要谈，我们先回避一下吧。”
沈涛却摆了摆手，笑着说道。
“简大律师，欧律师，不必麻烦。严总来找我谈的也不是什么见不得人的生意，两位都是我的朋友，听听无妨。正好也快到午饭时间了，等会儿谈完，我们一起吃个便饭。”
严坚虽然觉得有些意外，但沈涛既然这么说了，他也不好反对，反而顺势说道。
“是啊是啊，两位不必回避。如果方便的话，等会儿也容我做个东，一起吃饭。”
简威南和欧茉莉见沈涛态度真诚，便又重新坐了下来。
严坚看向沈涛，开门见山地提出了他的条件。
“沈先生，我知道之前我们之间有些误会。我这次是带着十足诚意来的。您手中那块天水围的地皮，我愿意出比市场价高出八倍的价格购买！您看如何？”
这个出价已经相当有诱惑力，连简威南和欧茉莉都动容。然而沈涛却想都没想，直接摇头拒绝。
“严总，我不缺钱。那块地皮，我不卖。”
严坚的心顿时沉了下去，急忙问道。
“那沈先生您的意思是？”
沈涛身体前倾，看着严坚，说出了自己的真正目的。
“我不想卖地，但我很想和你们龙海房地产公司合作，一起开发那块地皮，以及你们龙海在天水围拥有的其他土地。”
“合作？”
严坚愣了一下，疑惑地问道。
“沈先生，我们龙海是专业的房地产开发公司，拥有港岛一流的建筑团队和高层建筑资质。不知道您想以何种方式合作？您又能提供什么呢？”
他的语气中不自觉地带上了些许质疑。
沈涛淡淡一笑。
“我提供资金，足够的资金。你们龙海出地皮、出技术、出团队、出资质，我们合作成立项目公司，共同开发。”
严坚皱眉，试图让对方知难而退。
“沈先生，房地产开发，尤其是大型住宅小区，需要的资金是天文数字。就拿建造一栋四十五层的高层住宅楼来说，从拿地到建成交付，各种成本加起来，至少需要五千万港币。这还只是一栋楼的成本。”
他本以为这个数字能吓住沈涛，却没想到沈涛面色不变，只是点了点头，然后说了一句让在座三人都目瞪口呆的话。
“我知道。所以我的计划是，第一期，先建它个三四十栋这样的楼。”
“三四十栋？”
严坚失声惊呼，简直不敢相信自己的耳朵。简威南端着咖啡杯的手停在半空，眼中充满了震惊。
欧茉莉更是掩住了嘴，漂亮的眼睛瞪得大大的。
严坚艰难地吞了口唾沫，声音都有些发颤。
“沈先生……您……您不是在开玩笑吧？三四十栋？那初始投入的资金就需要二十亿港币以上！这还不包括后续的持续投入！”
沈涛看着他，语气平静却带着千钧之力。
“你看我像是在开玩笑吗？二十亿港币，我还是拿得出来的。就是不知道，你们龙海房地产公司，有没有这个魄力和实力，接下这么大的合作项目？”
严坚被沈涛这庞大的气魄和雄厚的财力彻底震慑住了，他深吸了好几口气，才勉强稳住心神，郑重地说道。
“如果……如果沈先生您真的能拿出二十亿港币的启动资金，我代表龙海房地产公司，同意与您进行深度合作！”
沈涛满意地点了点头，接着问道。
“很好。
那么，严总，现在可以跟我说说，你们龙海原本在天水围那个打造最大住宅小区的具体计划了吗？包括总面积，规划楼栋数，预计总投资等等。”
谈到具体规划，严坚立刻恢复了专业cEo的状态，他稍微整理了一下思绪，介绍道。
“我们龙海原本的计划是，整合我们原有的二百七十亩土地，加上沈先生您手中的五十亩地，总共三百二十亩地，进行统一规划开发。初步计划是建造八十八栋住宅楼，其中以三十到四十五层的高层住宅为主。
也会配套建设一些低密度的洋房和别墅区，同时还会建设大型商业中心、学校、社区医院等配套设施。初步估算，整个项目的前期基建、土地平整、设计勘探等基础投入，就需要至少三十亿港币。后续的建筑安装成本，更是一个巨大的数字。”
沈涛几乎没有犹豫，直接开口说道。
“三百二十亩地，八十八栋楼，整体开发。这个项目，我很感兴趣。我要占一半的份额。也就是说，这个未来港岛最大的住宅小区项目，由我们双方各出资百分之五十，收益也各占百分之五十。”
严坚再次被沈涛的果断和庞大的胃口惊得说不出话来，他怔怔地看着沈涛，下意识地再次确认道。
“.…一半？沈先生，您……您是认真的？”
沈涛身体后靠，姿态放松却带着笃定。
“我看起来像是在开玩笑吗？严总，我提出的合作，从来都是认真的。”
严坚努力让自己冷静下来，脸上露出为难的神色。
“沈先生，您提出的合作意向和涉及的金额都太过重大，这已经完全超出了我的权限范围。我必须将您的方案提交给董事会进行讨论，由各位董事和真正的老板来做最终决定。您看，我们今天的谈话，是不是暂时先到这里？”
沈涛点了点头，表示理解。但他并不打算让谈话就此结束，他需要给对方更多的信心，或者说，施加更大的压力。
他语气平淡地继续说道。
“当然，这么大的项目，慎重是应该的。不过，在严总回去和董事会讨论之前，我想有必要让你，以及龙海的各位董事，更清楚地了解我的实力。”
他像是在说一件很平常的事情。
“除了天水围这五十亩地，我在将军澳还有一块一百二十亩的住宅用地。
在尖沙咀、中环、深水湾这几个核心区域，我也各自拥有一些商业用地。另外，我在鹏城刚港购入了一千亩工业用地和数百亩位置极佳的住宅用地使用权。”
他目光平静地看着脸色不断变幻的严坚。
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