一些地段，哪怕同属市区，价格同样存在差异，今年崩盘崩得是真爽，直接崩到了脚脖子。
自己没记错的话，1959年港岛官方公布的市区平均地价数据，工业用地104.85元\/平方米，商业用地1668.44元\/平方米，住宅用地为 164.75元\/平方米。
这可是市区的平均地价数据，至于郊区的平均地价数据，应该跟吴清河说的数据相差不大。
当然，历史已经发生改变，房价比原时空超跌15%，这些只能作为参考数据。
但在刘平安眼里看来，地价买入的价格还是偏高，不知道是什么原因？
执法队负责人吴迪端给刘平安一杯茶，牛饮一口，暂时压下心中疑惑，努努嘴，示意吴清河继续往下说。
“咱们买入的地块总面积约十一万亩，合计七十三平方公里左右，总花费在六亿九千万上下，土地契约年期基本都是99年。
这些地块有从私人手中购入的，也有从工务司署公开拍卖所得，但绝大多数都是和工务司署私下协议所购。
工务司署每年所拍地块有限，加上今年港岛房价崩盘，下半年敢参与拍卖批租的人寥寥无几，除去市区外，基本都被咱们收入囊中。
平安！有件事我要说明一下，工务司署的高士署长说，如果不是今年港岛的房地产市场崩盘，他绝对不会让咱们一次性买入这么多的地块。
港岛政府今年四处寻求资金托市，那些国际资本都在忙着炒大宗市场，根本没有多余的资金和时间来帮他们托市。
在几位司长的引荐下，经过几番商讨，霍官泰和他们工务司署达成一项协议，咱们买地可以，但市场价格根据土地发展潜力不同，总体不能低于去年市场的60%，以上就是买地的大致情况。”
“霍家也参与进来了？”
“嗯！不仅他，还有娄家、奥门的何家和傅家。”
参与就参与吧！刘平安心中明了，蘓镁正在中东对掏，大宗商品价格暴涨，可惜自己没有渠道参与，炒大宗来钱多快，谁有那个闲功夫陪你玩房地产。
接着暗骂一声，草！自己对港岛的批租制度存在认知偏差，原来不是可以无限买。
还有这群狗日的洋鬼子，弄了个什么狗屁不能低于60%，难怪跌这么多，价格还会如此偏高。
十一万亩地看似多，其实一点也不多，绝大数部分地块，都是这时期资本看不上的偏远烂地，就好比是1958年京城的五环、六环一样。
解开心中疑惑，刘平安总体很满意今年能以低价买到如此多的地皮，如果再想捡便宜，只能等到七年后，1965年港岛房地产的再次崩盘，前提是历史没有改变。
港岛的土地契约年期主要有75年、99年或999年三种，999年契约又称“千年契约”。
这种契约是当年鹰国佬想为永久管理港岛而设计的，又以长久契约为噱头招商引资，想通过多卖土地增加收入，所以就批出一些“千年契约”。
不过这种契约早在1898年就已停止审批，主要集中在港岛本岛和九龙等地，比如后世的鲗鱼涌太古城、西半山爱都大厦等，港岛还一份永久性契约，是位于中环的圣约翰教堂。
这些“千年契约”可以在市场上交易，刘平安咂咂嘴，眼馋的紧，以后有机会把这种地皮都买过来。
刘平安忽然问道：“购置地皮所用的公司，是不是按照我的交代去办的？”
吴清河“嗯”一声，道：“六月底一收到你的来信，我就给李飞发了电报，他那边派过来八个人，身份全是南洋华侨，加上我.....还有刚才说的娄家、霍家、奥门的傅家和何家组成了买地块联盟。
如果只有咱们一家买地块，而且量还这么大，洋鬼子们肯定不会卖，不过他们几家买得都不是太多，只有娄家买的稍微多一点，大概在5000万港币上下，其余几家都在一两千万左右。
目前咱们手上的这些地块，一大半是挂在李飞所掌握的南洋公司名下，剩下的在扶阳酒厂和娄小姐的蚊香厂。”
“嗯！不错！那个青衣岛怎么回事？”
“青衣岛基本谈得差不多了，现在唯一的分歧点在跨海大桥上，港岛政府要求咱们未来三年内全资修建一座跨海大桥，这他妈不是扯淡吗？跨海大桥我们会修，但什么时候修，必须是咱们说的算，他们这也管得太宽了吧。”
“三年之内修的话，时间上确实是紧了点，你和他们协商一下，五年内吧！”
“好吧！”
刘平安又问道：“今年从内地过来多少战友？宿舍楼那边有很多孕妇又是怎么回事？”
吴清河喝口茶，放下茶杯回道：“哦！我正想说这件事呢！今年从内地过来一千五百多人，不过大部分人都去了南洋。
听说爪哇?国军方强行没收一批荷兰资本留下的各种大型种植园，李飞趁机在他们军方手中买了几个大型橡胶园、棕榈园和甘蔗园。
他那边缺人手缺的厉害，老是发电报向我要人，下一批二百人在月底就会乘坐娄家的货轮去那边。”
“告诉李飞，去南洋那边的兄弟，工资一律涨到600港币。”刘平安眼中寒光一闪，1965年和1998年这两个时间节点非常重要，狗日的一群死猴子。
“好！”吴清河拿笔唰唰记在本子上，抬头继续说道：“你回内地之后，咱们这边和娄小姐的蚊香厂搞了几次联谊晚会，很多兄弟谈对象的谈对象，结婚的结婚。
今天光怀孕的就有四十多对，咱们光棍汉苦点没什么，但不能苦了这些孕妇们。
我们几个商量过后，让兄弟们把宿舍楼的一二三四层给腾了出来，让怀孕的夫妻先住进去，新买的大楼还在装修，等装修好就进行分流。”
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