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第311章 提前准备

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经济增长快速,人们脸上洋溢着幸福的笑容,不过张三不喜欢这种快速的增长,前世的时候,他看到快速增长,很多人纸醉金迷,他就感觉有些焦虑。

他这种焦虑,不是说羡慕嫉妒别人,也不是眼红别人,而是对自我的否定。

当年,大学毕业,别的同学都走上了好的岗位,有些已经成为公职,并且成为小领导,有些在外资企业里,升官发财。

而他还是默默无闻,他感觉自己这一辈子就白混了,因此,他内心有种感觉自己没用,是废物。

重生穿越而来的张三,俯瞰整个香江,看着人流如织,人们纸醉金迷,就显得不真实,这种催化出来的繁荣,好像要把几年几十年,或者上百年的收入,一次性用光一样,人人都在享受生活。

”下面发生了什么,我看你站在这里,有十分钟了。“艾米这个生活秘书,在张三的办公室里,有一个位置是她的。

相比张三所有的女人当中,艾米这个捡来一样的憨憨,可能是相对单纯的,她有自己清楚的定位,一个情人,生活秘书,尽职尽责。

当然,她不清楚,她父母的事情,有张三一份功劳,但是,没有关系,张三不会说的,早就让他忘记了清楚。

”没有什么,我只是看着楼下街道上,那些人,好像蚂蚁哦。呵呵……”

艾米也笑着说道:“能站在你这个位置,应该是这里的顶尖人物。”她想了想,又说道:“这里像云端,在云端望向下面的人,只有神或者巨人这样;不过也差不多,站在高高的地方看下去,你应该就是神了。”

“不,不能用神来形容一个人,我不配,巨人应该更好些,谁让我有钱呢,财富与地位,让我高高在上。呵呵……”

张三的话,也把后面的艾米逗笑了,是啊,财富与地位,让一个人无形中笼罩上了各种光环。

身为一个金融投机客,自然是要做好许多事情。张三转身回到座位上,若有所思地看着桌上的文件。

他明白,尽管现在拥有了巨大的财富和地位,但这一切都是建立在风险和机遇之上的。

金融市场变幻莫测,稍有不慎就可能失去一切。他更加谨慎地对待每一个决策,同时也要保持对人性的清醒认识。

毕竟,在这个繁华的都市中,金钱和权力往往容易让人迷失自己。

自从联储进入加息周期之后,开启了温水煮青蛙模式,很多人,还没有意识到这种缓慢加息意味着什么,不过没有关系,张三已经开始执行了。

丽华集团的会议上,张三现在是高级顾问的名义出席的。

“我们将从2005年开始,出售一些物业,回流资金,用作其他投资。优先从周边的那些物业开始然后向本港这里,这样可以优化我们的投资,将这些回笼的资金,减少债务,我们从海外银行借款了大约有三百亿港元,这些全部由这些物业回款去偿还。”

“多出来的现金,我们将转变投资,会准备一个专门的投资部门,用来投资……”

“大陆的投资,现在也在进行收缩,将我们的那些住宅楼销售掉之后,这部分资金,偿还贷款之后,剩余的将进入到大陆股市里……”

丽华集团的投资非常明确,最近几年,丽华酒店在全球建立五星级酒店,特别是大陆,快捷连锁酒店收入增长的非常快,大陆已经有五百家快捷酒店,特别是那些旅游城市,拥有的最多。

业绩增长得很快,而且这些酒店的物业,还是自持。

丽华集团的市值已经在六千亿港元的位置,缓慢增长,1998年亚洲经济危机时期,大量的买入物业,从1998年开始,一直持续到了2003年,购买物业的脚步才减缓了下来,仅这一项投入,就达到了六百亿港元,其中一半,是从现在的海外银行借来的。

现在进入偿债周期,丽华集团自然是愿意看到的,不然每年要有近二十亿港元的利息支出,让人很难受的。

哪怕现在利息很便宜,他们也不想,太难受了。

不过这是董事会决定的,因为房价的涨幅,超过了利息的支出,自然没有问题,现在终于到了清理债务的时候,他们自然很高兴。

现在这六百亿的投资物业,现在值多少?内部财务估计,大约在二千亿港元附近,而到了2005开始卖出的时候,估计还会更高。

丽华集团发出公告:为了减少利息支出,减轻集团负担,增加收益,集团将出售一些物业,用于偿还一些长期债务……

此公告一出,股价反而有些下跌。

这与投资者们的预期不一样,他们认为,物业会一直涨的,而这种出售物业的行为,是有些利空成份在内的,主要原因是,他们认为,物业是优质资产,这种出售,就是有些仔卖爷田不心疼的感觉。

六千亿港元市值的丽华集团,如果进行融资,比如进行供股集资,十供一股,那也是六百亿港元,或者融资增发新股,怕是也不是现在的香江投资者能承受的。

还不如卖出物业的好,至于其他原因,自然不会对外公布的。

这也从网络上一些言论可以看出,投资者们,对这个行为的多种理解,他们认为,这应该是董事会出的昏招。

”董事会的人目光太短浅了,现在物业涨的太快了,他们不想着增加物业,还在出售物业,真是搞不明白他们想什么。“

“可能出售物业之后,偿还了债务,每年可以减少二十亿利息的支出了吧。”

“他们可是几百亿港元的贷款,他们要卖多少物业?”

“你们怕是不知道吧,当年亚洲金融危机前,丽华酒店可是融资了几百亿港元,然后又贷款了三百亿,在金融危机之时,开始抄底。”

“我知道他们,可是投资了许多住宅物业,当年我就卖了一套住宅物业,那些丽华集团的采购方,只要物业差不多,就进行购买,可以说……啧啧……他们当年真疯狂……”

有些事情,在网络上,一经曝光,老底就被扒出来……

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