七女狂追禁欲总裁

里外是仁

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第133章 古董文玩大市场

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刘万金不大一会儿就到了玉石店老板那里,一帮古玩界的朋友聚在一起,商量着以后如何发展。

可以尽快的挣到钱,深耕古玩界的发展。

刘万金每次购买过古玩出手阔绰,在圈子里已经小有名气。

玉石店老板知道刘万金资产已经过亿。

人又厚道,一直是有钱,大家赚,人没有自私的心。

一群成功的男人围着刘万金,最后有浴室店的老板提议,让刘冠军出资开一个大型的古玩城。

在座的所有人全部搬进古玩城里进行古董的售卖。这样每位一年都节约下不少房租。

临街古玩店的房租五六十平一年租金都在七八万元。

如果搬进古玩城里之后,租金可以按平方米收,也可以采取不收租金,改收成交金额的百分比抽成的方式。

这样在座的商户都可以花最少的钱,使用着更大的面积。

在住的大伙也都觉得这个方案可行。

但是要是盖一个古玩大楼仅有一个亿是不行的,这些钱砸进去连个水花都溅不起来。

盖大楼是不可能的了,只能租大楼干。

玉石店的老板最近得到了一个内部消息,古玩城对头街上有一个服装百货大厦,由于互联网上网购的冲击。

很多经营多年的商户已经陆续的开始撤柜,百货大厦里入驻的商户不足百分之五。

这些住户的租金都不够水电费物业费加上管理人员的开支。

大楼的产权东家多次通过中介寻找有实力的开发机构,想把整栋大楼整体出租出去,自己图个省心。

但是好几层经过了半年时间也没有找到适合合作的对象。

这栋房子产权东家年龄也大了,每天急的焦头烂额,一点办法也没有。

这是一个好的契机,可以了,除最低的租金把整栋大楼全部租过来,在进行小会儿风格对外出租。

古玩市场的水太深,赌的是实物买卖互联网上几乎没有市场。这行业受互联网的影响不是很大。

当浴室店的老板把这一消息透露回去万金的时候,刘万军也觉得这个办法很好,以租代购,干得好就多干几年。

如果是营业一年不行,自己就是不想干了,也亏不了太多的钱。

在场的座位一致同意玉石店老板和刘万金牵头,成立一个民间文物交流中心。

行内的朋友资源互通,共同挣钱。

到了中午大伙一起去饭店吃了饭,就多个人回到自己的门店,刘万军和玉石店的老板两个人,一起找到了服装百货大厦产权房东。

三个人一起商讨了对这栋大楼整体出租的可行性方案。

整栋大楼共六层,每层4000平,六层平。

最终谈妥每层租金120万元,六层收五层的租金,没收租金的那层做为仓库免费使用。

刘万金一年600万租下来,签八年合同,租金一年一交。

服装大厦里的原商户给他们三个月的甩货时间,如果不愿意车贵,坚持在这干的在一楼给他们倒出来一块地方。

又干了两个多干得好的,和他们都进行了沟通交流,古董文物大厦一旦营业,连接上不少商户搬进来,临街上的门市房就会闲置很多。

做服装生意的可以划低价住到门市房。

办完了一切手续之后,刘万金和玉石店的老板,跑了多家建材公司,购买了各种装修材料。

又找了几家施工队,对整栋大楼六层全部进行了装修。五楼以下全部风格装修。

六楼周围仓库,进行了简单的围栏装修每一间房屋都是独立的。

每一层4000平分割成100平一个铺位。共40个铺位。

一个铺位年租金6万元。一层楼40个铺位年毛收入240万元。

刘万金每层120万一年租的,240万一年租出去。

一层一年赚120万元,五层一年就赚600万元。

但是这是保证必须全部租出去,为了能够尽快的把这些部位租出去。做出了广告,凡是想租的可以先挑位置。

而且现条的可以免费在六楼得到一个八九十平的免费小仓库。

毕竟铺位多,仓库少。

不少头脑灵活的古董商家,赶紧签了合同付了租金。

后期随着大量的商户入住大厦,免费的仓库已经分完了。

后面来的大量商家没有仓库很不方便,先入住的那批商户就把自己的八90平仓库分割成两三块再租出去。每一个三十多平的小仓库租金一万五千元。

光免费的小仓库就出租四万五千元,自己等于花了一万五租个一百平的铺位。

第一波入住的都尝到了甜头,玉石店的老板作为此事的发起人和刘万金的好友。

刘万军和他两个人用一个铺位,一家五十平,终身免费使用。

刘万金不在店里的时候,浴室店的老板也会帮着卖货,刘万金虽然没收他的租金,但是等同于请了一个免费的服务员。

闲着没事的时候两个人还会坐一下一起玩游戏,喝喝茶,聊聊天。

经过两个多月的招商三成以下全部招满了。但是四层和五层还没有租出去。

这条街的商户数量就这些,整栋大楼都卖古董文物,招租确实有压力。

刘万军和浴室店的老板一商量,三楼以下是古董文物,干脆四楼招花鸟鱼虫宠物商户。

毕竟现在人们养鱼养花养宠物的人很多,这个市场也很大。

五楼招茶叶商户和茶具商户。

又经过了两个多月四楼五楼也租得差不多了。剩下四个铺位。

进行了打通,开了一个儿童游乐场,可以供应附近小区和来花鸟鱼市场卖宠物的儿童进行游玩?

里面全部添置各种自动投币游戏项目。

商户们花沿街商铺一半的钱就租到了商铺两倍面积的地方。

有更多的文物可以展示出来了。

当初开业的时候,刘万军和玉石店的老板住在一起,随便起了一个名字。

整栋古玩大楼就叫:万金文物古董花鸟茶大市场。

这名字起得早一听感觉很土,但是有大市场几个字,代表着百姓的亲和力很高,物价不是很贵。

如果起一个带大厦大楼志远的就觉得东西要贵很多很多。

开业仅仅不到一年,生意就火了起来,刘万金和商户达到了双赢,都挣了钱。

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