重生首富从狼人杀开始

王云华

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第40章 买房

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从电子市场出来,刘卓虎满眼羡慕地看了眼王迪别在腰间的诺基亚手机,道:“老板,现在我们去哪?”

既然来了电子市场,现在又不差钱,王迪就花了三千多买了一台诺基亚6110手机。只是加上话费手续费,开通之后,却花了五千多元。

“别看了,就一个破手机,要不是为了方便联系,我都不想买,太丑了。”

王迪说得是真心话,可听在刘卓虎耳中却以为王迪是在装13。

这可是进口的诺基亚手机,而且还是以七彩外壳高颜值着称的诺基亚6100,王迪竟然还说它丑。

所以,刘卓虎开玩笑道:“那老板,你什么时候造个漂亮的手机出来,我肯定砸锅卖铁也要买。”

“那你等着吧,手机我肯定是会造的,但不是现在!”

刘卓虎还想追问,王迪却摆摆手,径直上了附近的一辆摩的,等刘卓虎也上来后,才不假思索地对司机师傅道:“去兰里镇。”

这年头主要的交通工具其实还是摩托车和三轮车,出租车虽然有,但很少,还很贵。

“兰里镇?”刘卓虎不太明白地道:“去那里干嘛?”

“开电脑培训班呀!”

“啊?”刘卓虎愣了一下,反问道:“不是在市里开吗?”

一顿后,刘卓虎又建议道:“其实,我们江都大学附近也是可以的。”

“抓稳了,别掉下去了。”

王迪先嘱咐坐他身后的刘卓虎一句,才回答道:“以后会去市里,也会去你们江都大学开,但现在不行。”

刘卓虎追问道:“为什么?”

王迪神秘一笑:“这是秘密。”

“啊?”刘卓虎没想到王迪会来这么一句,一时懵逼了。

选择兰里镇,而不选择市里,说穿了,还是因为王迪上辈子对兰里镇比较熟。

曾经,王迪在兰里镇打过工,知道镇上有一所大学,两所中学,位置还非常集中。

前不久,推销卡牌的时候,王迪也旧地重游来过这里,知道周围还没有网吧。

所以,相比于租金更贵,环境更不清楚的市区和江都大学,王迪对在兰里镇开网吧要更加有把握一些。

只是,这个原因却不好对刘卓虎明说。

98年的兰里镇,还没有得到全面的开发,镇上还是以民房为主。

尤其是后世因身处三大校区,而地价飙升到与市区等同的振华路北侧地段,依然还是三、四层高的普通民房。

而南侧则是一整排的四所学校,排得满满当当。

其中,排在最右侧的是一所小学,王迪基本不考虑在内。

所以,说是四所,其实也就三所学校,而这三所最中间的那所正是兰里中学。

在兰里中学的对面,也就是振华路的北侧,正好是兰里镇的镇中心,在这里不但有镇政府大楼,还有兰里派出所等政府机构。

一番走访询问之后,王迪看中了一栋三间一体的三层民房,只是隔了一个弄堂,过去就是派出所,这让王迪有点迟疑。

可除了这一栋民房,其他要么位置不好,要么面积不够,都没有一个让王迪感到满意。

最后,王迪考虑再三,还是确定就要这三间民房了。

其实,隔壁就是派出所也有不少的好处,只要合法经营,相信流氓混混们应该是不敢来这里找麻烦。

这栋民房的房主是一家两兄弟,原来有一间是兄弟两人的父母住,但前几年已经相继病故。

就在去年,弟弟又带着全家移民国外,就把房子留给了他的大哥,也就是现在的房主。

目前,三间民房只租出去右边两间一楼的房间,其中最右边的是一家早餐店,中间是一家理发店。

剩余的左边一间则是房主自己经营的小卖部。

至于,二楼和三楼,只有左边那间住着房主本人,其他则依然都还空着。

“老板,请问你这三间民房卖吗?”

房东是位年近五十的大叔,名叫董大宝,王迪一上来就开门见山地要买房。

其实,他只是试探一下。

虽然王迪暂时没有多余的钱买房,但如果房东真愿意卖,那王迪还真不介意买下来。

大不了,网吧晚点开,先挪用买电脑的钱,反正就按现在的房价,买下这三间民房,肯定也用不了多少钱。

最最主要的是,这三间民房的地理位置太好了。

不但位于三所学校的中间,还位于镇中心。

未来,王迪记得这里好像还被某个开发商高价买下,开发成了学区别墅房,房价比马里云所在的湖畔花园都要高。

“你是?”房东董大宝有点怀疑的看着王迪。

王迪实在是太年轻了,董大宝不得不怀疑王迪是在消遣他。

刘卓虎看出来了,抢先介绍道:“这是我老板,你别看他年轻,但他确实有钱。”

董大宝这才半信半疑地道:“如果你要真有钱,价格又合适,那我就愿意卖。”

其实,董大宝的老婆已经多次催促他卖房了。

毕竟,其中一间房子是他弟弟留给他的。

万一什么时候他弟弟回来问他要房子,他老婆知道就董大宝那爱面子的性格,肯定会抹不开面子说不还。

只是目前这个兰里镇还属于临安的偏远郊区,要不是周围有三所学校在,可谓是一无是处。

这年头大家要买房,有钱的直接买去了市里;

没钱的一般也都是自建,基本很少会在镇上买。

再加上这几年国内的经济虽然总体向好,但97、98年却又是亚洲金融危机最难的时候,国内也基本都是在填补过去的亏空,老百姓手里头的资金还没有多到可以随意买房的地步。

而且,这年头也没几家房产中介会去镇上做生意,董大宝即便想卖房,但就以他的交际面,一时间根本就找不到买主。

没想到,今天竟然还有人会主动来买房,如果不是董大宝还在怀疑王迪的经济实力,那他此刻肯定要高兴地飞起了。

“还真愿意卖?”

王迪一时都怀疑他听错了,下一刻,回过神的他,立马道:“钱,你不用担心,只要价格合适,我可以全额现金买房。”

“好,好,好,这位老板,你请到里面谈。”

董大宝一听王迪愿意现金买房,心中再没有半点怀疑,他连忙把王迪请进了里间落座,顺便喊他老婆来看店,他自己则亲自与王迪讨价还价了起来。

这年头,临安城里新建的湖畔花园也才3000不到一平,如果离城区再远一点,也就1500-2000左右一平。

至于更加偏远的兰里镇,目前的房价也就800-1200左右。

这说得还是新房。

像董大宝这三间已经有些年头的砖瓦房,肯定还要在这个价格上再打折扣。

最终一番讨价还价之后,王迪以888元一平的价格,买下了这三间民房。

一开始董大宝自称三间的房屋面积有500多平,王迪笑笑不说话,心中却一点都不相信。

原因很简单,很多乡镇老百姓在自建房屋的时候,往往会超建。

例如官方核准四层的,可能就会建个四层半,那半层就作为五楼的小间,面积一下子就多了。

但这个面积在法律上却是违建,官方不追究还好,一旦追究,这多出来的面积肯定要拆除。

事实上,王迪重生前,就是农村民房查处违建最严的时候,所以,生活在村里的王迪才对此很是熟悉。

因此,购买农村民房,一定要按照房产证上的核准面积来买。不然,就会花很多冤枉钱。

果然,等董大宝拿出房产证一看,三间民房的总面积只有456.5平,这多出来的面积正是三楼的三个小间和一楼后面加盖的三间小厨房。

王迪拿计算器算了一下,后道:“这样吧,我们也不争了,原价元,我给你们凑个整数,算41万,这多出来的五千块,就当这三个小间和三个厨房的补偿。这就是最后的价格了,你要还不愿意卖,那就算了。”

“好吧!就41万,签合同吧!”

董大宝一听王迪如此坚决,一心想卖房的他与他老婆对视一眼后,就一脸委屈地答应了下来。

其实,他心中早已经乐开了花。

在王迪的争取下,合同条款主要如下:

1,合同签署后,首付5万定金;三天内,二楼和三楼物品全部搬离后,再付3万定金;一周内,房东与其他两个租户全部搬离后,再付3万定金。总共11万定金。

2,剩余30万,在房子过户后,一次性付清。

3,三个月内房东必须协助办理好过户手续,任何一方违约,十倍赔偿。

董大宝只担心王迪违约,可从没有想过自己会违约。

所以,他很放心地就签了合同。

反倒是王迪,在看到董大宝签下名字后,才轻轻呼出一口气,放心了。

说真的,要不是怕吓到董大宝,王迪都想把合同上的十倍赔偿写成五十倍。

因为十年之后,就董大宝这三间民房的地理位置,少于五万一平,王迪都不带睁眼看的。

签完合同,已经临近傍晚。

因此,王迪与董大宝约好明天去银行转账,就带着刘卓虎先走了。

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